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中融信托·嘉盛置业股权投资集合资金信托计划
信托计划规模
本信托计划优先级2.2亿元,次级3亿元(由项目公司股东出资),分期募集,以实际募集金额为准。(本期募集优先级1.2亿元)

信托资金投向
信托资金以股权投资和债权的方式投入项目公司,持有项目公司无锡嘉盛置业有限公司99.01%的股权,用于无锡水岸观邸2期和鸿山地块的开发。

预期收益率
100万元≤认购金额<300万元:预期年化收益率为10%
认购金额≥300万元:预期年收益率为11%

信托期限
2年(满1年后可提前结束)

保管行
南京银行股份有限公司

认购起点
100万起,按10万的整数倍递增

收益分配
按年分配,到期一次性分配本金及剩余收益

信用增级情况

1、结构化设计,次级提供安全垫

在信托层面采用结构化的模式,优先:次级<11 ,由次级受益人以信托财产为限,保障优先受益人的本金和收益安全。

2、控制项目公司股权

中融信托控制项目公司99.01%的股权,向项目公司委派董事、监事各1名,对项目公司重大事项有一票否决权;同时,中融信托向项目公司派驻现场监管人员,监督项目资金在项目公司内封闭运作,并实际控制项目公司相关证照及印鉴的使用。

3、中融有权处置项目资产

若嘉盛置业未能按期还款,中融信托有权处置项目资产(包括但不限于可售房地产等),以保证投资者本金和收益。

4、北京嘉友房地产开发集团有限公司为该项目作担保。

项目公司

无锡嘉盛置业有限公司:

成立于20109月,注册资本10000万元,专为无锡鸿山区域项目开发设立的项目公司,其控股股东为北京嘉友房地产开发集团有限公司(持有无锡嘉友96.25%股权),具有很好的发展前景。

担保方

北京嘉友房地产开发集团有限公司:

成立于1999年,注册资本7100万元,是一家集团控股型的房地产开发企业。以房地产项目开发、建设、经营为主业,以开发价格适中、质量好、风格独特的中档住宅产品为主,高档住宅、写字楼等房屋产品为辅,积极研发和推广价优质好、风格独特的嘉友品牌。截止至20129月底,北京嘉友集团总资产约 23 亿,立足于北京市,开发区域辐射华北、华东、西南和华南等地区。下辖北京、贵州、内蒙古、无锡等区域房地产开发公司,已累计开发量逾80万㎡。

脚注信息
地址 : 天津市河东区新兆路92号  电   话:400-608-7380   传   真: 022-24325777   
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