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呼和浩特盛唐大厦特定资产收益权项目集合资金信托计划
呼和浩特盛唐大厦特定资产收益权项目集合资金信托计划
 
呼和浩特盛唐大厦特定资产收益权项目集合资金信托计划   
  受托人 渤海国际信托有限公司   
                     信托类型 权益投资类信托    
                     信托计划资金规模 20000万元(以实际募集资金金额为准)   
                     期限 15个月(满12个月时可提前回购)   
                     委托人预期收益率 100-300万(不含),为9.5 %/年300万(含)以上  为10.5%/年   
                     推介期 暂定2周    
 资金运用方式 信托资金用于受让盛唐伟业持有的特定资产的收益权,融资人取得资金用于盛唐大厦项目的装修及支付工程尾款。   
 还款来源 销售收入、租金收入等   
 融资方介绍: 托克托县盛唐伟业房地产开发有限公司于2006年7月成立,主要经营房地产开发。截止2011年12月31日,融资人总资产为26872万元,较10年末增大幅增加,主要原因为盛唐大厦项目正式开工建设;其中,货币资金余额为943万元;存货余额为7809万元,主要为开发的未售房产;预付账款主要为非关联方的工程款及设备款;公司总资产中流动资产占比较大,资产流动性较好。    
 项目介绍: “盛唐大厦”项目,用地面积13亩,总建筑面积约6.3万平方米,该项目位于呼市最繁华的中山路商圈核心,周边与维多利购物中心、海亮广场、王府井、呼市二中、内蒙古国宾馆、颐高数码广场、诚信数码广场等毗邻而居,建成后将成为呼市又一座新地标。现项目已主体封顶,未来将进行项目外立面及内部精装修工程。
目前该项目五证齐全、融资人实际控制人为房地产开发二级资质,目前资本金投入已满足30%要求,因此本项目满足四三二要求。   
风险保障 1.融资方以其合法持有的呼和浩特新城区中山路南侧土地使用权(土地使用面积为8655.257平方米)以及坐落于该土地上的在建工程为本项目提供抵押担保,项目总建筑面积63145.92平方米,经预评估价值不低于86915万元,抵押率约为23.01%;
2.盛唐伟业股东(兼法定代表人)高守峰、盛唐伟业股东崔建平、内蒙古明泽房地产开发有限责任公司、王利明夫妇提供连带责任保证担保;
3.包商银行股份有限公司呼和浩特分行营业部开立监管专户,监管融资方的用款及盛唐大厦项目销售回款。 
脚注信息
地址 : 天津市河东区新兆路92号  电   话:400-608-7380   传   真: 022-24325777   
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