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五矿信托·潍坊滨海应收账款投资集合资金信托计划
发行机构 五矿信托
投资起点 300万
发行规模 4亿元人民币
信托期限 18个月
预期收益率 9%/年
资金用途 信托资金用于受让潍坊滨海投资发展有限公司对山东潍坊滨海经济开发区管理委员会享有的7.26亿应收债权,以补充潍坊滨海投资发展有限公司的日常建设经营费用及流动资金。
收益分配方式 每年支付收益一次,到期归还本金并支付剩余收益。

项目核心优势分析

  • 融资方实力雄厚,资信良好

  1. 融资方潍坊滨海投资公司以城市基础设施建设和配套设施建设、土地整理与开发为主,具有稳定的收入来源;

  2. 2011年末潍坊滨海投资公司总资产192.19亿元,净资产124.77亿元,2011年度实现净利润5.61亿元,经营性活动产生现金净流量12.75亿元,财务实力和偿债能力较好;其目前已上报发改委的2012年企业债中主体长期信用评级为AA

  • 抵押物价值充分可靠

  1. 潍坊滨海投资将其合法持有的位于潍坊滨海经济开发区弥河以东、央子街道办事处土地以南的面积为2,623,579平方米的工业用地为其在本项目中按约定履行标的债权回购义务提供抵押担保;

  2. 该抵押土地为国有出让用地,土地剩余使用年限为45.40年,开发程度为“宗地红线外‘五通’,宗地红线内场地平整”。以201272日为评估基准日,该抵押土地的总价值为人民币11亿元,抵押率为36.36%

  • 政府平台融资,政策优势明显,地区经济形势良好

  1. 潍坊滨海投资的实际控制人为潍坊市财政局和国资委,其承担滨海开发区的基础设施建设和潍坊市境内的沿海防潮大堤建设,同时利用政府赋予的各项经营权、专营权、搞好滨海开发区的整个配套建设工作,对滨海开发区发展起到重要作用;融资企业得到了潍坊市政府在资产注入、资金注入、土地划拨、财政资金拨付等方面的大力支持,业务发展具备可靠保障;

  2. 潍坊市2011年全年实现地区生产总值3,541.85亿元,经济总量位列山东省各地级市第四位;完成地方财政总收入466.8亿元,增长22.9%;完成地方财政收入253.9亿元,增长25.4%。滨海开发区基础设施完善,区内聚集了500多家企业,生产的工业产品300多种,合成纯碱生产规模和市场占有率居世界首位,原盐、溴素等8类产品产量居全国首位

脚注信息
地址 : 天津市河东区新兆路92号  电   话:400-608-7380   传   真: 022-24325777   
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