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中江国际•银象38号简阳市民生工程项目集合资金
信托计划概要
类 型 权益类
资金用途 用于成都资阳工业发展区安置房二期还房建设项目
受 托 人 中江国际信托股份有限公司
融 资 方 简阳资产经营有限公司
保 管 人 成都银行简阳支行
信托规模 不超过20000万元
信托期限 24个月
预期年化
收益率 100万≤投资金额<300万 9 %
300万≤投资金额 10 %
起点金额 100万元起
收益分配 每6个月分配一次

还款来源

1、土地出让收入,根据《简阳市控制性详细规划》,该项目置换的土地面积330亩,被置的安置还房用地330亩均在简阳市城区三级地,周边评估价格为60万元每亩,可得土地出让收益约2亿元。

2、车位收入,按2.3万每平方米计算,预计出售收益23000×3500=80500000元约为0.8亿元。此次修建地下机动车库17742.99平方米,车位共计1500个,共计收入108640000元,约为1.1亿元。

3、住宅出让收入,简阳市房价呈飞速上涨趋势,知已知彼才能百战不殆,深入了解市场,分析当前楼市情况,制定具有竞争力的价格,再加上良好的地理位置,繁华的地段,优美的环境,销售前景十分美好。预计售价为4600/M2,不计大小,出售套数约为300,总收益120000000元。约为1.2亿元。

综上所述,土地出让周边商铺及车库车位还有住宅出售总收益为:2.0+0.8+1.1+1.2=5.1亿元。

脚注信息
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