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安信·关爱系列“阳光三号·百姓爱心”系列集合资金信托计划
信托目的
委托人基于对受托人的信任,以自己合法拥有的资金认购信托计划项下的优先信托
单位,与其他认购优先信托单位的社会投资者及劣后受益人共同参与信托计划,由
受托人按信托文件约定的方式对信托财产进行运用,为各类受益人谋取相应利益。
资金用途
用于贵阳乐湾新农村建设项目(以下简称“乐湾新农村项目”或“本项目”)及受
托人认定的其他属于新农村建设范畴的项目。
受托人 安信信托投资股份有限公司(以下简称“安信信托”)
保管人 盛京银行股份有限公司北京分行
信托规模
本期募集的优先受益权为 F 期优先受益权,规模预计为 50,000万元,具体以实际
募集情况为准。
信托期限 24个月
受益人预期 年化收益率
30万元≤认购信托金额<50万元 8.1%/年;
50万元≤认购信托金额<100万元 9.0%/年;
100万元≤认购信托金额<300万元 10.0%/年;
300万元≤认购信托金额 11.0%/年。
利益分配 按信托年度分配

信托计划管理人——安信信托介绍
    安信信托投资股份有限公司(以下简称“安信信托”或“公司”)是中国第一批股份制非银行业
金融机构,成立于1987年,1992年转制为股份有限公司,1994年在上海证券交易所上市(股票代码:
600816),是国内最早一批金融类上市公司,也是目前我国仅有的两家上市信托公司之一,接受中国
证券监督管理委员会和中国银行业监督管理委员会监管。
    安信信托实际控制人上海国之杰投资发展有限公司(以下简称“国之杰”)主要经营业务包括金
融、房地产、高端酒店、商业和高科技企业。国之杰名下安信信托是国内的上市公司,盛京银行 是目前已经准备上市的股份制银行,恒丰银行前身是国家第一家试点的房地产银行;民生金融租赁是
民生银行旗下目前也是国内最大的金融租赁企业。公司拥有丰富的金融平台,可以为投资的项目建立
非常畅通的融资渠道。

基本概要
    关爱系列“阳光三号•百姓爱心”系列集合资金信托计划为安信信托利用自身在金融领域的人才、信息及管理优势,发挥受托人专业信托财产管理职能,并努力将投资者利益与社会公益事业相结合而设立的一个集合资金信托计划组合。作为该系列集合信托计划项下受托人,安信信托以投资者最大利益为原则实现信托事业与公益事业的双赢结合。
类公益
捐赠:各信托计划推介期内,委托人每交付1元认购资金,即同时应按照万分之三的比例另行交付0.0003元作为捐赠资金,并由安信信托作为其代理人以公益捐赠委托人的名义将捐赠资金捐赠给【上海市慈善基金会】用于慈善公益事业。公益捐赠委托人可获得其所认购的信托单位/信托受益权,同时受托人(代接受捐赠机构)向公益捐赠委托人授予捐赠证书。 关爱系列“阳光三号•百姓爱心”系列集合资金信托计划介绍

风控措施
优先劣后结构化设置
    本信托计划采用规模比例不超过3:1优先、劣后的结构化设计;信托计划到期前,劣后受益权不参与信托利益的分配。
股权质押担保
       信托存续期间,安信信托受让宏德温泉的100%股权,为劣后受益人支付义务的履行提供质押担保。 连带责任保证担保 宏德置业、宏德温泉及其实际控制人孙永林及其配偶为本信托计划的到期兑付履行提供不可撤销的连带责任保证担保。
土地抵押担保
     乐湾新农村项目的土地使用权抵押给受托人为劣后受益人支付义务的履行提供抵押担保。
主动管理
    安信信托派驻专人从股东会、董事会、财务、印章等多个层面对项目公司进行主动管理,并监测项目的工程与销售进度。
第三方机构监管
        信托计划聘任专业第三方监管机构四川开元工程项目管理咨询有限公司(以下简称“四川开元”)派驻专人对项目工程进度和工程款支付进行审核监管;并派驻第三方会计师事务所对项目公司财务报表
执行独立的外部财务专项审计。

脚注信息
地址 : 天津市河东区新兆路92号  电   话:400-608-7380   传   真: 022-24325777   
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