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渤海-盐城涌鑫中心集合资金信托计划
信托期限:24个月,满12个月可以提前结束。
信托规模:2亿元,以实际募集金额为准。
投资门槛:100万元。
资金运用:信托资金用于受让盐城涌鑫地产有限公司(以下简称“盐城涌鑫”)持有的“盐城涌鑫中心项目”的特定资产收益权,该特定收益权包括但不限于项目的出售收益,资产增值收益,租赁收益及其他相关收益的权利等。
还款来源:“盐城涌鑫中心项目”销售收入作为主要还款来源。涌鑫集团营业收入为第二还款来源。

土地及在建工程抵押

  涌鑫地产将标的项目的土地及在建工程抵押于本信托作为担保措施之一。经南通跃龙土地房地产评估咨询有限公司评估,出具《房地产预估函告书》(通龙房地估[2013]字第092号),本项目在建工程和土地使用权,预评估价值为41167.35万元,抵押率约为48.6%

保证担保

  1、江苏涌鑫集团有限公司,为涌鑫地产到期回购资产收益权提供连带责任保证担保。涌鑫集团总资产2012年末为13.8亿元,其中流动资产12.2亿元,201020112012年分别实现营业收入为13.56亿元,23.50亿元和26.56亿元,资产负债率依次为66.75%57.36%60.44%,集团盈利能力强劲。

  2、涌鑫集团下属企业盐城江森留易有限公司,盐城涌鑫上众贸易有限公司,盐城鑫湖贸易有限公司与实际控制人吴涌钧、江明云夫妇,为涌鑫地产到期回购资产收益权提供个人连带责任保证担保。

地理位置优越

  项目位于盐城经济开发区的核心CBD圈,北侧为盐城国际会展中心与盐城经济开发区管委会。周边2公里范围建有盐城师范学院和盐城工学院,同时建有开发区中学和双语学校。盐城开发区商业街离本项目仅3公里,区域还建有市妇幼保健院和五星级酒店盐城迎宾馆,项目所属区域的教育、医疗、商业、休闲等配套设施一应俱全。

脚注信息
地址 : 天津市河东区新兆路92号  电   话:400-608-7380   传   真: 022-24325777   
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