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方正东亚方兴34号政通投信托贷款集合资金信托计划
产品类型:政信类信托
期限:24 个月
认购额&收益率:认购金额100-300 万 9%
300-2000 万 9.5%
2000 万(含)以上 10%
收益分配方式:季度付息
资金用途:本次信托资金用于向新郑市政通投资控股有限公司(以下简称“政通投”)发放信托贷款

土地抵押

新郑新城房地产开发有限公司以其合法持有的 4 块攻击 369549.89 平方米的国有土地使用

权为本信托贷款提供抵押,该抵押物经过武汉国佳房地资产评估有限公司预评估,价值为

72712.89 万元,贷款本息抵押率为 49.82%

连带担保

新郑新区发展投资有限责任公司(人民政府全资子公司)为本信托计划提供连带责任保证。

还款来源

融资方政通投是新郑市政府国有资产管理部门授权范围内的投资主体和国有资产经营主

体,主营城市基础设施及市政公用事业项目,收入来源稳定、多元化。能有效保障信托本

金及收益的安全退出

 

融资方背景

新郑市政通投资控股有限公司成立于20111122日,注册资本金为9亿元,公司隶属市人民政府,业务上由市财政局指导,按照政府总体部署,政府将逐步把国有土地、房产、林产、水里等国有资产注入该公司,增强其市场融资能力。同时,将逐步控股或参股新郑市其他国有公司,通过资产整合,盘活城市存量资产,为新郑经济发展提供资金支持。

2012年,通过股权划转形式,吸收兼幵了新郑广成建设投资有限公司、新郑市城市开发经营总公司、新郑市恒昌交通建设发展有限公司、新郑市和力热力有限公司。 截止20121231日,公司总资产为69.27亿元,负债总额为5.67亿,负债率仅为8.2%,主营业务收入8.03亿,利润3.39亿。

新郑市介绍

新郑是省会郑州的南大门,县域经济社会发展综合排序位居全省第三位,连续五年跻身全国中小城市综合实力百强、县域经济竞争力百强县(市)。

新郑市处于郑州市半小时经济圈内,是中原城市群的主要节点城市,京广铁路、京珠高速、郑州环城高速、石武高铁,107国道等国家重要交通干线纵贯全境。新郑毗邻郑州航空港区,是中原经济区的重要组成部分。2011年,新郑市政府债务规模为7.3亿元,占公共财政预算收入的22.8% 2012年,新郑市政府债务规模为13.02亿元,占公共财政预算收入的50%

 

脚注信息
地址 : 天津市河东区新兆路92号  电   话:400-608-7380   传   真: 022-24325777   
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