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新华信托中外建三亚海棠湾风情小镇建设项目收益权投资集合资金信托计划
交易对手/项目方:中国对外建设有限公司/三亚海棠养生社区开发有限公司(中外建旗下子公司)
信托规模:人民币3.6亿元。可分期发行,第一期5000万即可成立。
信托期限:24个月。
信托计划收益率: 100万-300万9%/年;
300万以上客户10%/年。
投资项目:三亚海棠湾安置房项目,政府承诺回购,央企担保

还款来源
    
 1、项目公司及其股东中国对外建设有限公司以全部业务收入偿还信托资金及投资收益;
    
 2、三亚市海棠湾管理委员会以该项目的回购款或者项目公司及中外建以取得管委会供应土地后的开发建设收益偿还信托资金及投资收益;
    
 3、项目公司出售相关资产用以偿还信托资金及投资收益;
    
 4、向中国对外建设有限公司转让项目收益权,实现信托资金的退出;
    
 5、直接向其他第三方溢价转让项目收益权,获取对价款,用于信托资金的退出;
    
 6、受托人转让信托受益权;
     7
、若上述方式不能顺利实施或不能使信托资金顺利退出,受托人可以采取其他符合法律、法规以及相关协议约定的方式,由担保人履行相应义务,并按信托文件的约定,向受益人分配信托本金和收益,并支付各项费用;
    
 8、受托人将按照首先维护信托财产安全,其次兼顾项目公司稳定发展的原则,根据信托的运作情况,在上述范围内自主选择信托资金的退出方式。

风险控制措施:
    
 1、股权质押 项目公司全体股东与受托人签署《股权质押合同》,将项目公司100%股权质押予受托人。
    
 2、全体股东保证项目公司全体股东与受托人签署《保证合同》,对本信托计划信托本金的安全退出和预期收益的如期实现提供不可撤销的连带责任保证担保。

     3、强制公证受托人将与各合同签署方就所签署的上述《融资合同》、《股权质押合同》、《保证合同》办理具备强制执行效力的公证。

 

脚注信息
地址 : 天津市河东区新兆路92号  电   话:400-608-7380   传   真: 022-24325777   
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